婚前房产证写两个人名字属于共同财产吗
在我们的生活当中，我们都知道结婚是一件非常正常的事情，很多夫妻可能会在结婚前购买房子，那么婚前房产证写两个人名字属于共同财产吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，诉宁网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、婚前房产证写两个人名字属于共同财产吗 婚前买房子写两个人的名字是共同财产，但是由于婚前买房的时候，双方还未存在夫妻关系，因此买的房子不像其他共同财产一样由夫妻共同所有，而是按比例归一，根据出资额的比例进行共有。 二、房产证的法律含义有哪些 房产证（Premises 上海婚外情调查取证 Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。 三、婚前买房写两个人名字离婚如何分 中国人有房才有家的观念根深蒂固，很多年轻人也都会在婚前购置婚房。出资的来源也比较多样，产权登记也是各种各样。但是，白头偕老似乎并不是婚姻的必备。那么如果婚前买房登记在两个人的名字，离婚时该如何分割呢 （一）婚前一人出资买房，写两个人名字的一个人出资，写两个人名字，视为出资人对于未出资人房产份额的赠与，房子为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，能协商的，按照协商的结果份。不能协商的，法院裁判时可能会考虑出资情况，判决出资一方适当多分。 （二）婚前两人出资买房，写两个人名字的。这种情况下，如果双方未结成婚的，房子属于一般按照双方的出资比例划定产权，分手的话，也按照出资比例进行分割。如果结了婚，房子属于夫妻共同所有。在房产登记证书上没有约定份额的，分割的一般均分。所以，无论是出资情况如何，因为写的是两个人的名字，都属于二人共有，但是，分割的时候还是略有差别。 从上述的文章我们可以知道，由于婚前买房的时候，双方还未存在夫妻关系，因此买的房子不像其他共同财产一样由夫妻共同所有以上就是诉宁网小编为您详细介绍关于婚前房产证写两个人名字属于共同财产吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询诉宁网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
